1981〜1991年築, 専有面積48.15㎡〜68.15㎡の平均販売価格
埼玉県
39.2万円/㎡
前年比+6.4%
さいたま市緑区
44.6万円/㎡
前年比+12.9%
ガーデン浦和
埼玉県さいたま市緑区太田窪一丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩13分
1986年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
35.0
割高
推定相場価格より15.4%割高
相場
2,592万円
44.6万円/㎡
1,798
2,327
2,857
3,386
AI査定結果
推定相場価格
2,592万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,327万円〜2,857万円
40.0万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月9日
ガーデン浦和
2,990万円（51.4万円/㎡）/ 1階 / 58.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 2,990万円 | 51.4万円 | 1階 | 58.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 2,550万円 | 38.0万円 | 1階 | 67.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,680万円 | 40.0万円 | 1階 | 67.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 2,980万円 | 46.7万円 | 4階 | 63.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 3,080万円 | 48.3万円 | 4階 | 63.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/11 | 3,280万円 | 51.4万円 | 4階 | 63.79㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | ガーデン浦和 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅13分 | 2,990万円 | 51.4万円 | 58.15㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション浦和東 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅17分 | 2,680万円 | 43.3万円 | 61.96㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/29 | 浦和草芳館 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅14分 | 2,398万円 | 38.8万円 | 61.86㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/19 | エンゼルハイム浦和花月 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅35分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 63㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/03 | エクセルコート東浦和 さいたま市緑区大字大牧 | 東浦和駅18分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/06 | ライオンズヒルズ東浦和 さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅16分 | 2,700万円 | 40.6万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/23 | 東浦和サニーコート さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅11分 | 3,100万円 | 44.8万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/28 | ワコーレ東浦和A棟 さいたま市緑区東浦和二丁目 | 東浦和駅8分 | 2,680万円 | 40.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/17 | サンライフ東浦和 さいたま市緑区東浦和一丁目 | 東浦和駅5分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/21 | ダイアパレス東浦和 さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅9分 | 2,780万円 | 39.9万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | 浦和大門ローヤルコーポ さいたま市緑区東大門二丁目 | 東川口駅13分 | 2,990万円 | 44.3万円 | 67.49㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.4%上昇、さいたま市緑区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）はさいたま市緑区の平均と比較して15.2%割高です。
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